Profesionální Realitní Makléř vs. Prodej Nemovitosti Svépomocí: O Kolik Výhodněji Lze Prodat?

Prodej nemovitosti je jedním z největších finančních kroků, které člověk může podniknout, a proto je důležité zvážit, jakým způsobem se do něj pustit. Mnoho majitelů se rozhoduje mezi prodejem svépomocí a využitím služeb profesionálního realitního makléře. V průměru však může realitní makléř prodat nemovitost o 5 % až 10 % výhodněji než samotný majitel.

O Kolik Procent Přijde Samoprodejce?

Majitelé, kteří se rozhodnou prodat nemovitost svépomocí, mohou přicházet o 5 % až 10 % z potenciální prodejní ceny. Tento rozdíl často vzniká kvůli nedostatečné znalosti trhu, slabšímu marketingu a nedostatku vyjednávacích zkušeností. Například při prodeji nemovitosti za 5 milionů korun by rozdíl mohl činit až 500 000 korun.

Náklady na Služby Realitního Makléře

Provize realitního makléře se obvykle pohybuje mezi 3 % a 6 % z prodejní ceny nemovitosti. Jakub Bakeš, majitel realitní kanceláře REALITOMAT s.r.o., si například účtuje průměrnou provizi 3 % v závislosti na poskytovaných službách. Při prodeji nemovitosti za 5 milionů korun by taková provize činila 150 000 korun. I přes tyto náklady může celkový výnos z prodeje díky lepší prodejní ceně převýšit výnos z prodeje svépomocí.

Výhody Spolupráce s Realitním Makléřem

**1. Přesné Stanovení Tržní Ceny**  

Makléři disponují přístupem k aktuálním tržním datům a mohou přesně odhadnout hodnotu nemovitosti, což zajišťuje, že prodejní cena je nastavena správně.

**2. Efektivní Marketing**  

Profesionální makléři mají k dispozici různé marketingové nástroje, včetně profesionálních fotografií, videí a online inzerce, které mohou významně přispět k úspěšnému prodeji.

**3. Vyjednávací Schopnosti**  

Zkušený makléř dokáže efektivně vyjednávat, což často vede k dosažení výhodnějších podmínek pro prodávajícího.

**4. Právní a Administrativní Podpora**  

Prodej nemovitosti zahrnuje řadu právních a administrativních kroků. Makléři často spolupracují s právníky, což minimalizuje riziko chyb a komplikací.

**5. Úspora Času a Stresu**  

Makléř se postará o celý proces prodeje, čímž šetří prodávajícímu čas a snižuje stres spojený s prodejem nemovitosti.

Závěr

Spolupráce s profesionálním realitním makléřem může vést k dosažení vyšší prodejní ceny a hladkému průběhu celého prodeje. Přestože se platí provize, vyšší prodejní cena, kterou makléř obvykle dokáže vyjednat, tuto investici často více než pokryje. Rozhodnutí o způsobu prodeje by mělo zohlednit nejen finanční stránku, ale také čas a námahu, které může ušetřit odborná pomoc.