Horoušany
Nabízím ke koupi příjemný dvoupodlažní rodinný dům 4+kk o celkové podlahové ploše 121 m² s garáží, terasou 12 m2 s grilem, prostornou půdou a k tomu ještě dvě parkovací stání na pozemku. To vše jen pár minut za Prahou.
Dům byl zkolaudován v roce 2011 a nabízí pohodlné a moderní bydlení s možností využití osvětleného půdního prostoru, který je vybaven OSB deskami a zavedenou elektřinou a přidá navíc spoustu úložného prostoru. Dům je zateplen 14 cm polystyrénu, proto jsou provozní poplatky nízké. Dům se prodává prakticky kompletně vybavený a zařízený, takže Vás nečeká žádné velké stěhování. Vše je na dohodě.
Klíčové vlastnosti domu:
1. nadzemní podlaží: Zádveří s vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyňský kout vybavený vestavnými spotřebiči, obývací pokoj s přímým vstupem na terasu do udržované zahrady o velikosti 453 m2. Na pozemku se nachází vydlážděné venkovní parkovací stání pro další 2 auta, celkem 36 m2.
Součástí obývacího pokoje je elegantní betonové jednoramenné točité schodiště vedoucí do 2. NP. Pod schodištěm se nachází praktická spižírna.
2. nadzemní podlaží: Tři prostorné pokoje a koupelna s WC. Z koupelny a jednoho z pokojů je přístup na balkon. Koupelna je vybavena přípojkou na pračku a technickým zázemím pro vytápění domu a ohřev vody (elektrokotel a elektrický bojler).
Podlahy a okna: V pokojích plovoucí laminátová podlaha, v předsíni a koupelnách keramická dlažba. Okna mají izolační plastová dvojskla a jsou na nich instalovány žaluzie.
Technické parametry a konstrukce domu:
Základy: Prostý beton B15.
Nosné zdivo: YTONG 375 mm, zateplení polystyrénem 14 cm.
Vnitřní příčky: YTONG 100 mm.
Střecha: Dřevěné krokve, střešní izolace fólie TYVEK, střešní krytina betonové tašky BRAMAC.
Napojení na veřejné sítě: Vodovod, kanalizace, elektřina (240/380V). Dešťová voda je svedena do podzemní retenční nádoby a je napojena na zavlažovací systém.
V obci Horoušany najdete: 2x Mateřská škola, obecní úřad, potraviny, hostinec, multifunkční a dětská hřiště, skatepark. Rozšířená vybavenost, včetně základní školy, zdravotního střediska a pošty, je dostupná v nedalekých Úvalech, Nehvizdech nebo Brandýse nad Labem. Dojezdová vzdálenost do Prahy – Černý Most je pouhých 17 minut.
Pokud hledáte útulný a moderní domov s velkou vzrostlou zahradou, který kombinuje klid venkova s výbornou dostupností do Prahy, je tento dům ideální volbou.
Půdorys domu
Dům má dle projektové dokumentace spotřebu do 15 MW/h za rok a měsíční zálohy za elektrickou energii jsou 7 000 kč/měsíc.