JAKUB BAKEŠ

PROFESIONÁLNÍ REALITNÍ MAKLÉŘ, investor, majitel realitní kanceláře REALITOMAT S.R.O. a majitel wellness ubytování v Praze.

Nemovitosti prodávám od roku 2012 a s prodejem pomohu i Vám. Stává se mi, že přebírám nemovitosti po velkých realitních kancelářích. Stejná prodejní cena, ale oni i přes profesionální fotografie nedokázali za 6 měsíců prodat dům. Já ho zarezervoval za pouhých 6 dní! 

První důležitá věc je úklid domu, příprava na focení - home staiging - virtual staiging, video. K tomu používám team lidí, kteří to dělají na té nejvyšší úrovni. Vytvořit domov snů pro ty, kteří si od Vás nemovitost chtějí koupit. Nemovitost je většinou ta nejdražší věc co si kdo koupí, vše musí být TOP. 

Když je vše dokonalé, inzerujeme to na českých i zahraničních webech. Mám přímou vazbu na Sreality, nabízím TOPování, TIP regionu a další reklamy na inzertních portálech. Navíc a to zdaleka nedělá každý, mám masivní propagaci na sociálních sítích - Facebook - Instagram - Youtube. To je důležitě nejen v Praze, ale hlavně v okolí Prahy.

Dnes je zájemců o koupi poměrně málo, hypoteční úvěry jsou drahé a mnoho lidí na ně nedosáhne. Kupující odkládají nákup nemovitostí, až budou nemovitosti zase podstatně dražší. Proto jsme s teamem na financování pro naše klienty, kteří chtějí koupit nemovitost od nás připravili jak klasické hypoteční úvěry od všech bank na trhu se skvělou úrokovou sazbou, tak financování bez prokazování příjmů.

Mnoho zájemců chodí na prohlídky, mají svojí nemovitost a chtějí koupit nemovitost z mojí nabídky. Nejčastěji chtějí dům za Prahou. Pokud se rozhodnete dát mi svojí nemovitost do prodeje, můžeme prodat Vaší nemovitost, vymyslet dofinancování, delší rezervační lhůtu atd..

Díky tomuto a dalším věcem při své práci dokáži realizovat realitní obchody i tam, kde jiné realitní kanceláře ne. 

Zavolejte na : + 420 725 381 211 nebo pište na : jakubbakes@gmail.com a domluvte si nezávaznou schůzku.



Jak prodávám nemovitosti?


1. Osobní setkání

Poznáme se a podívám se na Vaší nemovitost

2. Ocenění nemovitosti

Zjistím pro Vás aktuální prodejní cenu nemovitosti

3. Prodejní strategie

Probereme plusy a mínusy Vaší nemovitosti a navrhnu strategii prodeje

4. Zprostředkovatelská smlouva

Vše na čem se dohodneme dáme na papír

5. Homestyling

Vymalujeme byt, uklidíme, připravíme k focení

6. Profesionální prezentace

Nechám nafotit nemovitost a natočit videoprohlídku 

7. Dron

Pokud se dohodneme, nechám zpracovat videoprohlídku za pomocí dronu

8. Virtuální prohlídka

Pokud se dohodneme, nechám zpracovat virtuální prohlídku nemovitosti

9. Ušetříme čas

Díky profesionální prezentaci přijdou opravdoví zájemci o nemovitost

10. Dáme si pivo

Protože jsme si ušetřili čas

11. Domluvím prohlídky

Aby to časově všem vyhovovalo

12. Vyberu zájemce

Dohodnu cenu a vyberu kupujícího, zajistím hypoteční úvěr

13. Rezervační smlouva

Se zájemcem podepíšeme rezervační smlouvu

14. Právní služby

Nechám vytvořit kupní smlouvy a advokátní úschovu

15. Banky

Komunikuji s bankou prodávajících i kupujících, aby vše proběhlo hladce

16. Kupní smlouva

Sejdeme se a podepíšeme kupní smlouvu a advokátní úschovu

17. Úschova

Po načerpání peněz do úschovy donesu smlouvy na katastr nemovitostí a zaplatím kolek.

18. Katastrální úřad

Komunikuji s katastrálním úřadem, po přepisu na nového majitele dám pokyn advokátovi k uvolnění financí z úschovy

19. Předání nemovitosti

Peníze z prodeje máte na účtu, předáme nemovitost kupujícímu

20. Dáme si pivo

Protože je vše hotovo.

Reference

Doporučuji pana Bakeše. Solventní jednání vstřícnost, ochota. Jeho služby doporučuji.

Jméno Příjmení

Marie Zemanová

Naprostá spokojenost. Děkuji za skvělou spolupráci. Všem doporučuji.

Jméno Příjmení

Hafynec M

S panem Bakešem byla skvělá spolupráce. Ochota , vstřícnost milý přístup. Doporučuji jeho služby.

Jméno Příjmení

Jitka Bašeová

Vřele doporučuji. Pan makléř je velmi vstřícný a odpovídá téměř okamžitě. Koupě nemovitosti proběhla zcela bez problémů.

Jméno Příjmení

Anna Režňáková

S panem Bakešem byla vynikající spolupráce. Mohli jsme se na něj kdykoliv obrátit a na všem se s ním dalo domluvit. Děkujeme za jeho služby a vřele ho doporučujeme.

Jméno Příjmení

Petr Stárek

S panem Bakešem byla vynikající spolupráce. Mohli jsme se na něj kdykoliv obrátit a na všem se s ním dalo domluvit. Děkujeme za jeho služby a vřele ho doporučujeme.

Jméno Příjmení

Andrea Stárková

Milí přístup, profesionální vystupování a vždycky uměl dobře poradit. Naprostá spokojenost. Vřele doporučuji všem.

Jméno Příjmení

Daniela Lazarová

Koupě domu, kterou realizoval pan Bakeš, proběhla bez sebemenších problémů a vše bylo velmi rychlé.

Jméno Příjmení

Tereza Kudrnová

S panem Bakešem jsem spolupracoval několikrát, vše bylo z jeho strany profesionální a podle domluvy. Pokaždé jsem byl spokojený a vřele doporučuji. 

Jméno Příjmení

Jan Zvolský

S panem Bakešem jsme kupovali a pak v návaznosti prodávaly dům. Profesionální jednaní , skvělý přistup k rychlému postupu jak při koupi tak u prodeje.
Vřele mohu doporučit. 

Jméno Příjmení

Oryslava Kozačenko

Rychlost, profesionalita.

Jméno 

Lýdia

Prodej bytu proběhl naprosto v pořádku, i když to trvalo trochu déle, ale nedali jsme na rady pana makléře a cenu jsme nastavili vyšší a pak jsme stejně dali slevu. Kancelář je hned u metra Můstek - pro nás výhoda. Profesionální prezentace bytu ....

Jméno Příjmení

Michaela Obermannová


Bez profesionální prezentace nemovitosti a marketingu zbytečně přicházíte o miliony. Zde jsou fotografie nemovitosti nabízené majitelem bytu..


Nakonec se majitel bytu rozhodl mi prodej svěřit do prodeje. Co myslíte, udělal dobře?  

Takto vypadá výsledek mojí práce. Při kvalitní prezentaci může cena Vaší nemovitosti stoupnout o 10% a více. Využívám kompletní realitní inzerci a cílenou reklamu na Facebooku, Youtube či Instagramu. A ono to funguje...


Zde najdete další prezentace již prodaných nemovitostí.


Nabídka realitních služeb při prodeji nemovitosti

Stručně a jasně.

Vytvořil jsem nabídky balíčků realitních služeb a vy si můžete zvolit, která nabídka Vám bude vyhovovat nejvíce. Výše provize je stanovena z prodejní ceny 10 000 000 kč. Přesnou výši provize si dohodnete s makléřem na osobní schůzce a může se lišit v závislosti na propagaci Vaší nemovitosti, zejména v rozsahu propagace na sociálních sítích - facebook - instagram - youtube. Profesionální video, fotky, maximální inzerce a reklama zajistí také tu nejvyšší prodejní cenu pro Vás. Správné nastavení prodejní ceny zajistí rychlý prodej Vaší nemovitosti.

Odhad tržní ceny bankou 9 000 000 kč - Prodejní cena přes mojí realitní kancelář 10 500 000 kč.

Spolupráce s mojí realitní kanceláří se vyplatí každému.


Chcete nás kontaktovat?

Prohlídky nemovitostí můžeme realizovat i videohovorem.

LÍBÍ SE VÁM NAŠE PRÁCE?