Jakub Bakeš

Profesionální realitní makléř, investor, majitel realitní kanceláře Realitomat s.r.o. a wellness ubytování v Praze. 

Kromě České republiky prodáváme také nemovitosti v Dubaji a přinášíme Vám ty nejlepší investiční příležitosti na tamním trhu. Vše vyřídíme online, nebo nás můžete navštívit přímo v našich kancelářích v Dubaji - letecky a ZDARMA. Nákupem bytu naše spolupráce nekončí – v Dubaji působí naše české makléřky, které Vám pomohou nejen s pořízením nemovitosti, ale i s jejím následným prodejem či pronájmem, a to jak dlouhodobým, tak krátkodobým. Můžete tak svůj byt využít i pro vlastní dovolenou. Bezpečná investice i druhý domov v městě budoucnosti. Ty nejlepší realitní služby nejen v České republice, ale také v Dubaji!


Slyšeli jste také o FLIPOVÁNÍ off-plan bytů v Dubaji?
Příležitost pro zkušené investory vydělat 50 - 100 %  z vložené investice a přitom stačí jen 40% ceny bytu...

Chcete vědět víc? Ozvěte se mi! +420 725 381 211


Kup byt do konce roku 2025 v Dubaji a získej letenky ZDARMA!




Nemovitosti prodávám již od roku 2012.

Nabízím profesionální prezentaci nemovitostí a inzerci na všech realitních portálech. Pro prodej používám také cílenou reklamu přes sociální sítě. Při prodeji překonávám tržní odhady nemovitostí i o desítky procent.

Nabízím také přímý výkup nemovitosti, takže peníze dostanete ihned. 

Možnost konzultace a odhad nemovitostí ZDARMA. 

Pokud chcete vydělat investicí do nemovitostí a následným prodejem se ziskem, nabízím spolupráci 50/50 na zisku od vyhledání investiční příležitosti po následný prodej, včetně daňové optimalizace. 

Na čem se domluvíme, to platí.


S prodejem pomohu i Vám!

Často přebírám zakázky po velkých realitkách – stejná cena, ale zatím co oni neprodali ani za 6 měsíců, já dům zarezervoval za 6 dní.
V čem je rozdíl?

 

✔️ Důkladná příprava – úklid, home staging, video, profi fotky.

✔️ Spolupracuji s top týmem – každý detail ladíme tak, aby si kupující řekli: „Tady chci žít.“

✔️ Inzerce na Sreality s TOPováním, TIPem regionu a silná propagace na sociálních sítích – Facebook, Instagram, YouTube. Samozřejmě inzerujeme i na dalších českých a zahraničních portálech. Máme vlastní klientelu zájemců. 

Zájemců o koupi je dnes méně. Proto zajišťujeme i výhodné financování – klasické hypotéky i úvěry bez doložení příjmů - osvč, cizinci.
Dělám maximum pro každý prodej. Díky tomu prodávám za více než ostatní a rychleji. Pokud chcete skutečný výsledek, ozvěte se. Pomohu i Vám.
Pokud potřebujete prodat ihned, vykoupím i Vaší nemovitost za férovou cenu.

Přerov - šťastní prodávající,  šťastní kupující = co víc si přát? 

Prezentace bytu na Italské



Jak to zde vypadalo před naší prezentací ?



Investor - klient díky naší profesionální prezentaci vydělal 5 000 000 kč za pár měsíců. Samozřejmě prezentováno mimo jiné přes sociální sítě a cílenou reklamu.


Jak prodávám nemovitosti?



1. Osobní setkání

Poznáme se a podívám se na Vaší nemovitost

2. Ocenění nemovitosti

Zjistím pro Vás aktuální prodejní cenu nemovitosti

3. Prodejní strategie

Probereme plusy a mínusy Vaší nemovitosti a navrhnu strategii prodeje

4. Zprostředkovatelská smlouva

Vše na čem se dohodneme dáme na papír

5. Homestyling

Vymalujeme byt, uklidíme, připravíme k focení

6. Profesionální prezentace

Nechám nafotit nemovitost a natočit videoprohlídku 

7. Dron

Pokud se dohodneme, nechám zpracovat videoprohlídku za pomocí dronu

8. Virtuální prohlídka

Pokud se dohodneme, nechám zpracovat virtuální prohlídku nemovitosti

9. Ušetříme čas

Díky profesionální prezentaci přijdou opravdoví zájemci o nemovitost

10. Dáme si pivo

Protože jsme si ušetřili čas

11. Domluvím prohlídky

Aby to časově všem vyhovovalo

12. Vyberu zájemce

Dohodnu cenu a vyberu kupujícího, zajistím hypoteční úvěr

13. Rezervační smlouva

Se zájemcem podepíšeme rezervační smlouvu

14. Právní služby

Nechám vytvořit kupní smlouvy a advokátní úschovu

15. Banky

Komunikuji s bankou prodávajících i kupujících, aby vše proběhlo hladce

16. Kupní smlouva

Sejdeme se a podepíšeme kupní smlouvu a advokátní úschovu

17. Úschova

Po načerpání peněz do úschovy donesu smlouvy na katastr nemovitostí a zaplatím kolek.

18. Katastrální úřad

Komunikuji s katastrálním úřadem, po přepisu na nového majitele dám pokyn advokátovi k uvolnění financí z úschovy

19. Předání nemovitosti

Peníze z prodeje máte na účtu, předáme nemovitost kupujícímu

20. Dáme si pivo

Protože je vše hotovo.

Reference

Doporučuji pana Bakeše. Solventní jednání vstřícnost, ochota. Jeho služby doporučuji.

Jméno Příjmení

Marie Zemanová

Naprostá spokojenost. Děkuji za skvělou spolupráci. Všem doporučuji.

Jméno Příjmení

Hafynec M

S panem Bakešem byla skvělá spolupráce. Ochota , vstřícnost milý přístup. Doporučuji jeho služby.

Jméno Příjmení

Jitka Bašeová

Vřele doporučuji. Pan makléř je velmi vstřícný a odpovídá téměř okamžitě. Koupě nemovitosti proběhla zcela bez problémů.

Jméno Příjmení

Anna Režňáková

S panem Bakešem byla vynikající spolupráce. Mohli jsme se na něj kdykoliv obrátit a na všem se s ním dalo domluvit. Děkujeme za jeho služby a vřele ho doporučujeme.

Jméno Příjmení

Petr Stárek

S panem Bakešem byla vynikající spolupráce. Mohli jsme se na něj kdykoliv obrátit a na všem se s ním dalo domluvit. Děkujeme za jeho služby a vřele ho doporučujeme.

Jméno Příjmení

Andrea Stárková

Milí přístup, profesionální vystupování a vždycky uměl dobře poradit. Naprostá spokojenost. Vřele doporučuji všem.

Jméno Příjmení

Daniela Lazarová

Koupě domu, kterou realizoval pan Bakeš, proběhla bez sebemenších problémů a vše bylo velmi rychlé.

Jméno Příjmení

Tereza Kudrnová

S panem Bakešem jsem spolupracoval několikrát, vše bylo z jeho strany profesionální a podle domluvy. Pokaždé jsem byl spokojený a vřele doporučuji. 

Jméno Příjmení

Jan Zvolský

S panem Bakešem jsme kupovali a pak v návaznosti prodávaly dům. Profesionální jednaní , skvělý přistup k rychlému postupu jak při koupi tak u prodeje.
Vřele mohu doporučit. 

Jméno Příjmení

Oryslava Kozačenko

Rychlost, profesionalita.

Jméno 

Lýdia

Prodej bytu proběhl naprosto v pořádku, i když to trvalo trochu déle, ale nedali jsme na rady pana makléře a cenu jsme nastavili vyšší a pak jsme stejně dali slevu. Kancelář je hned u metra Můstek - pro nás výhoda. Profesionální prezentace bytu ....

Jméno Příjmení

Michaela Obermannová



Zde najdete další prezentace již prodaných nemovitostí a mnoho dalších v sekci NEMOVITOSTI.




Psal se rok 2022. Válka na Ukrajině, ceny energií letí nahoru a zájem o starší domy prudce klesá.
V této nejisté době se starší nemovitosti stávaly těžko prodejnými.
Přesto se mi podařilo v Suchdole prodat oba domy za velmi dobrou cenu.

Když víte, co děláte, i starší dům může oslovit. Každá nemovitost má svůj příběh — jen ho umět správně vyprávět.


Nabídka realitních služeb při prodeji nemovitosti

Stručně a jasně.

Vytvořil jsem nabídky balíčků realitních služeb a vy si můžete zvolit, která nabídka Vám bude vyhovovat nejvíce. Výše provize je stanovena z prodejní ceny 10 000 000 kč. Přesnou výši provize si dohodnete s makléřem na osobní schůzce a může se lišit v závislosti na propagaci Vaší nemovitosti, zejména v rozsahu propagace na sociálních sítích - facebook - instagram - youtube. Profesionální video, fotky, maximální inzerce a reklama zajistí také tu nejvyšší prodejní cenu pro Vás. Správné nastavení prodejní ceny zajistí rychlý prodej Vaší nemovitosti.
 
Provize nemusí být + DPH, ale jedná se o konečnou cenu!

Odhad tržní ceny bankou 9 000 000 kč - Prodejní cena přes mojí realitní kancelář 10 500 000 kč.

Spolupráce s mojí realitní kanceláří se vyplatí každému.


Balíček NADSTANDARD

Nejvyšší úroveň realitních služeb, která vám pomůže prodat nemovitost rychle, bez starostí a za co nejvyšší cenu.
Doporučujeme všem, kteří chtějí investovat do kvalitní prezentace a získat z prodeje maximum.

Co je součástí balíčku:

  • Profesionální fotografie nemovitosti

  • Videoprohlídka se záběry z dronu

  • Vymalování nemovitosti (dle potřeby)

  • Homestyling – úprava interiéru pro atraktivní dojem

  • Virtuální úprava interiéru (virtual staging) – ideální pro prázdné nebo starší domy

  • 3D virtuální prohlídka

  • Tržní odhad ceny

  • Inzerce na realitních serverech

  • Silná reklama na sociálních sítích – Facebook, Instagram, YouTube

  • Vlastní webová stránka nemovitosti

  • Prohlídky se zájemci

  • Zajištění financování i bez doložení příjmů – pomůžeme najít kupce i mezi klienty, kteří běžně na hypotéku nedosáhnou

  • Právní služby a poradenství (legal advice)

  • Vlastní databáze klientů

  • Konzultace s makléřem 24/7

  • Předání nemovitosti a převod energií

💡 Proč si vybrat právě tento balíček?
✔ Vaše nemovitost osloví více lidí – díky profesionálnímu marketingu
✔ Vyšší šance na prodej za maximální cenu
✔ Ideální i pro starší, prázdné nebo rozestavěné domy
✔ Získáte kompletní podporu – od přípravy až po předání novému majiteli
✔ Vy se nemusíte o nic starat – vše zařídíme za vás

❗ Pokud to s prodejem myslíte vážně a chcete z něj vytěžit maximum, Balíček NADSTANDARD je ta nejlepší volba.


Novinky najdete v sekci NEMOVITOSTI.



Zde najdete vzor zprostředkovatelské smlouvy ke stažení. Aktuální verze na vyžádání.



Dubaj - investice tohoto desetiletí?



Realitomat zahájil spolupráci s kvalitním Dubajským developerem Samana. Třeba tento projekt Samana South Hills byl vyprodaný od zveřejnění za 2 týdny. Bylo zde 500 bytových jednotek. Ozvěte se nám a společně najdeme i pro Vás skvělou investiční příležitost, kam můžete jezdit na dovolenou a po zbytek roku Vám budou chodit peníze z pasivního příjmu. Dubaj je město budoucnosti a  Vám zajistí jak pasivní příjem, tak velké navýšení hodnoty nemovitosti.



Od roku 2012 máme databázi klientů, kteří poptávají právě Vaší nemovitost!



Prohlídky nemovitostí můžeme realizovat i videohovorem.

LÍBÍ SE VÁM NAŠE PRÁCE?